Bc. Šimon Jelínek
Prodej stavební parcely 1605 m², Vrbčany
4 800 000 Kč
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Bc. Šimon Jelínek
Dobřichovice, 5. května 832
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji dva stavební pozemky o výměře 802 m2 a 803 m2 (parc. č. 274/24 a 274/25) v nové rezidenční lokalitě obce Vrbčany. Oba pozemky splňují požadavky územního plánu pro výstavbu samostatného rodinného domu a představují zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově s dobrým spojením do Prahy i Kolína.
Kombinace připravovaného vodovodu, povolené infrastruktury, plánované přeložky silnice I/12 a dlouhodobě rostoucí poptávky po bydlení v zázemí Prahy dává těmto pozemkům zajímavý potenciál budoucího zhodnocení.
Územní plán zde umožňuje výstavbu rodinného domu s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, případně domu s rovnou střechou o maximálně dvou nadzemních podlažích. Maximální zastavěnost pozemku včetně zpevněných ploch činí 30 %, což zaručuje dostatek prostoru pro zahradu, soukromí i kvalitní bydlení.
Velkou výhodou lokality je připravenost technické infrastruktury. Obec aktuálně připravuje realizaci veřejného vodovodu. Pro všechny pozemky v lokalitě je zároveň zajištěno povolení i hydrogeologický průzkum pro vlastní vrtanou studnu. Součástí projektu je také řešení splaškové kanalizace a přístupové komunikace, jejichž povolení byla vydána a následně prodloužena.
Kanalizace je plánována jako společná investice všech vlastníků v lokalitě. Na budoucí realizaci je proto třeba počítat s podílem přibližně 1/16 nákladů na vybudování příslušné části infrastruktury. Výstavbu rodinného domu však není nutné odkládat – do doby dokončení kanalizace lze využít dočasné řešení formou jímky.
Lokalita vzniká na okraji obce, v prostředí s minimálním provozem a výhledy do okolní krajiny. Vrbčany jsou tradiční středočeskou obcí s příjemnou komunitní atmosférou. Dominantou obce je kostel sv. Václava, pod kterým se nachází rybník sloužící jako přirozené centrum společenského života. Najdete zde hospodu, dětské hřiště, sportovní cvičiště, obecní úřad i vlakovou zastávku na trati Pečky–Plaňany.
Ať už vyrážíte do Kolína, Českého Brodu nebo do Prahy, Vrbčany nabízejí překvapivě pohodlné spojení. V obci najdete i autobusovou zastávku a autem se během několika minut napojíte na hlavní tah směrem na Prahu. Do budoucna komfort cestování ještě zvýší připravovaná přeložka silnice I/12 (silnicei12.cz).
Pokud hledáte místo, kde si postavíte vlastní dům bez kompromisů, s dostatkem prostoru, připravenou koncepcí infrastruktury a v prostředí, které si zachovává charakter českého venkova, mohou být právě tyto pozemky ve Vrbčanech ideální volbou.
Pozemek 274/24: 802 m2
Pozemek 274/25: 803 m2
Transparentnost považujeme za samozřejmost. Vážným zájemcům proto předložíme k nahlédnutí kompletní projektovou dokumentaci k celé lokalitě, včetně vydaných povolení, technických řešení infrastruktury a souvisejících odborných podkladů.
Možnost koupě samostatně i společně. Ideální pro rodinné bydlení nebo výstavbu dvou domů vedle sebe pro rodinu či přátele.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 28 |
| Plocha pozemku | 1 605 m² |
| Cena | 4 800 000 Kč Spočítat hypotéku |